JLL อันที่ย่อมาจาก ‘อสังหาริมทรัพย์ เด่นปี 69’ ชี้ว่าแม้ภาคการท่องเที่ยวจะประสบปัญหา แต่ในปี 2569 ยังคงมีแนวโน้มที่ดีในสามกลุ่มอสังหาริมทรัพย์คือ อุตสาหกรรม ดาต้าเซ็นเตอร์ และโรงแรม ท่ามกลางความท้าทายที่เกิดจากสถานการณ์เศรษฐกิจและการขนส่งทั่วโลกที่ชะลอตัว บริษัทเจเอแอลแอล (JLL) ได้เปิดเผยว่ากลุ่มโรงแรมยังคงรักษาความแข็งแกร่งได้อย่างดี โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ยังคงมีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าออกอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ดาต้าเซ็นเตอร์และภาคอุตสาหกรรมเองก็ยังคงเป็นที่ต้องการสูงเนื่องจากการเติบโตของเทคโนโลยีและการขยายตัวของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ
ประเด็นสำคัญจาก: JLL ชี้ 3 อสังหาเด่นปี 69 อุตสาหกรรม–ดาต้าเซ็นเตอร์แรงต่อ โรงแรมยังคึก แม้ท่องเที่ยวสะดุด
JLL ซึ่งเป็นบริษัทให้บริการเรื่องอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้ระบุว่าสามกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงมีประสิทธิภาพดีในปี 2569 ได้แก่ อุตสาหกรรม, ดาต้าเซ็นเตอร์, และโรงแรม แม้ว่าภาคส่วนการท่องเที่ยวได้ประสบปัญหาหลังเกิดการระบาดใหญ่ของไวรัส แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อุตสาหกรรมยังคงเติบโตขึ้นอย่างชัดเจนเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมการบริโภคที่มุ่งสู่การซื้อขายสินค้าทางออนไลน์มากขึ้น
ดาต้าเซ็นเตอร์เป็นอีกหนึ่งกลุ่มที่มาแรงเนื่องจากการเจริญเติบโตของเทคโนโลยีและการใช้งานข้อมูลที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่มีประสิทธิภาพสูง การที่ทุกองค์กรและธุรกิจเร่งการดิจิทัลในการดำเนินงาน ทำให้ความต้องการพื้นที่สำหรับรองรับดาต้าเซ็นเตอร์สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ในขณะที่กลุ่มโรงแรมยังได้รับการสนับสนุนจากการเดินทางเพื่อธุรกิจและการจัดประชุมที่ฟื้นฟูอย่างรวดเร็วในบางภูมิภาค โรงแรมในเมืองใหญ่ยังคงคึกคักด้วยการรองรับนักธุรกิจที่มาจัดงานประชุมและสัมมนา แม้การท่องเที่ยวแบบนันทนาการจะยังอยู่ในช่วงของการฟื้นตัว ทำให้โรงแรมต้องปรับตัวเพื่อเพิ่มช่องทางรายได้ใหม่ๆ ในสถานการณ์ปัจจุบัน
รายละเอียดต่อยอดจากประเด็นข้างต้น
ในรายงานของ JLL ยังได้เน้นถึงการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในภาคอุตสาหกรรมที่ถือเป็นเครื่องจักรสำคัญที่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในหลายประเทศ เช่น การขยายตัวของพื้นที่คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดธุรกิจอีคอมเมิร์ซที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง สิ่งนี้ยืนยันความสำคัญของบริการจัดส่งสินค้าและโลจิสติกส์ในปัจจุบัน
ด้านดาต้าเซ็นเตอร์ มีการปรับโครงสร้างและปรับปรุงการเชื่อมต่อเพื่อให้บริการที่ดีมากขึ้น สนับสนุนความต้องการในการเก็บข้อมูลที่เพิ่มขึ้น และจัดหาโครงข่ายที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ให้กลายเป็นหนึ่งในหัวข้อการลงทุนที่น่าจับตามองอย่างยิ่งในปีต่อไป ขณะที่สิ่งนี้ยังเป็นการเปิดทางให้กับนวัตกรรมและการพัฒนาทางเทคโนโลยีในอนาคต
สรุปข่าวทั้งหมด
โดยรวมแล้ว การแถลงข่าวของ JLL ได้เน้นถึงโอกาสและความท้าทายที่แตกต่างในแต่ละภาคส่วนของอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในปี 2569 ที่กลุ่มอุตสาหกรรม ดาต้าเซ็นเตอร์ และโรงแรม ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภค สิ่งที่ชัดเจนคือ ทุกภาคส่วนจะต้องพิจารณาและปรับตัวเพื่อรองรับความต้องการและโอกาสใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงในยุคดิจิทัลนี้
